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隨州論壇

標(biāo)題: 對(duì)于當(dāng)前隨州樓市的一點(diǎn)看法 [打印本頁(yè)]

作者: 我是一只小章魚 時(shí)間: 2018-3-30 11:06
標(biāo)題: 對(duì)于當(dāng)前隨州樓市的一點(diǎn)看法
本帖最后由我是一只小章魚于 2018-3-30 11:11 編輯

最近逛了一下房產(chǎn)網(wǎng)，算了一帳。比如花45萬(wàn)買一套100平米左右的精裝房或?qū)W區(qū)房（目前隨州房?jī)r(jià)大致在這個(gè)價(jià)位），出租價(jià)格大概在1500每月，一年可得租金一萬(wàn)8，如果45萬(wàn)在余額寶買貨幣基金，（余額寶限購(gòu)但余額寶上銷售的其他貨基不限購(gòu)而且比余額寶收益高，比如博時(shí)合惠B）按現(xiàn)在1萬(wàn)元日均1.2計(jì)算，45萬(wàn)每日可得54元，一年可得1萬(wàn)9千利息，二者相差不大，所以覺(jué)得買房投資并不劃算。
你可能覺(jué)得房產(chǎn)會(huì)升值，不過(guò)隨州未來(lái)房?jī)r(jià)走向并不明朗，而且房產(chǎn)稅，房地產(chǎn)稅也是大勢(shì)所趨，另外加息也是今年的大概率事件，加息后貨幣基金鐵定會(huì)漲，是利好，而對(duì)房市則是利空。
小伙伴們覺(jué)得呢？現(xiàn)在隨州的房產(chǎn)個(gè)人覺(jué)得投資并不好。剛需自住另當(dāng)別論。

作者: 不必太在意 時(shí)間: 2018-3-30 11:43
反正我是不會(huì)搞

作者: pee3 時(shí)間: 2018-3-30 11:58
那么問(wèn)題來(lái)了，我有45萬(wàn)現(xiàn)金，我買房。你的放余額寶里，十年后我們?cè)谝黄鸨容^一哈。再來(lái)算勝負(fù)。約起。

作者: 小鐘 時(shí)間: 2018-3-30 12:55
隨州房?jī)r(jià)4500?為什么我去了云海天地，御山墅等地方都是7000一平的?

作者: 老灣林場(chǎng) 時(shí)間: 2018-3-30 13:14
樓主你在哪個(gè)樓盤看的價(jià)格是4500呢？我騷佩服你！！

作者: 阿拉丁神燈 時(shí)間: 2018-3-30 13:22
45萬(wàn)一套一百平的精裝房？哪個(gè)樓盤？

另外你這45萬(wàn)現(xiàn)在能買一套房的話，10年后能買到一個(gè)衛(wèi)生間吧？

作者: www0722 時(shí)間: 2018-3-30 13:29
隨州房子既不好賣，也不好發(fā)租，租金可能是零還要搭物業(yè)費(fèi)，的確不適合投資，但中國(guó)最大的風(fēng)險(xiǎn)是持有現(xiàn)金，貶值太快

作者: 中華隊(duì)長(zhǎng) 時(shí)間: 2018-3-30 13:45
換成美元多好，

作者: 贏在起漲點(diǎn) 時(shí)間: 2018-3-30 13:48
買房投資并不劃算

作者: 孤舟獨(dú)釣 時(shí)間: 2018-3-30 14:23
剛需還是趁早買。

作者: 潛望一號(hào) 時(shí)間: 2018-3-30 14:27

pee3 發(fā)表于 2018-3-30 11:58
那么問(wèn)題來(lái)了，我有45萬(wàn)現(xiàn)金，我買房。你的放余額寶里，十年后我們?cè)谝黄鸨容^一哈。再來(lái)算勝負(fù)。約起。
...

已隨州的房?jī)r(jià)不見(jiàn)得你能贏

作者: peterzhu 時(shí)間: 2018-3-30 14:45
我是12年買都四千一百多了啊，你還能這價(jià)買到房？

作者: seemelong 時(shí)間: 2018-3-30 14:48
你算了錢升值的，沒(méi)算房產(chǎn)升值的，房子放哪里不升值嗎？

作者: 推推棒 時(shí)間: 2018-3-30 14:49
5年前我賣掉了北京一套三環(huán)的房子300萬(wàn)，然后我拿著300萬(wàn)去創(chuàng)業(yè)賺了200萬(wàn)，現(xiàn)在我拿著500萬(wàn)在北京三環(huán)只能付個(gè)首付

作者: seemelong 時(shí)間: 2018-3-30 14:55
目前應(yīng)對(duì)通貨膨脹，物價(jià)上漲的最保險(xiǎn)也是最穩(wěn)妥的方法就是房產(chǎn)，余額寶的說(shuō)不定拿你錢去投資房產(chǎn)了呢= =

作者: 至尊 時(shí)間: 2018-3-30 15:06
主要是沒(méi)錢路過(guò)、、、、、、

作者: 葡萄美酒夜光杯 時(shí)間: 2018-3-30 15:16
我同意你的看法

作者: WJP 時(shí)間: 2018-3-30 15:24
這個(gè)價(jià)在隨州搞不到精裝修。

作者: 小志 時(shí)間: 2018-3-30 15:33
房子是買來(lái)住的···

作者: 我是一只小章魚 時(shí)間: 2018-3-30 15:38

WJP 發(fā)表于 2018-3-30 15:24
這個(gè)價(jià)在隨州搞不到精裝修。

二手的，多的很。

作者: 放牛的孩子 時(shí)間: 2018-3-30 15:42
以現(xiàn)在的市場(chǎng)行情，45萬(wàn)連個(gè)一百平的毛坯都買不了，你還想什么精裝房？？？？？隨州主城區(qū)沒(méi)裝修的空架子商品房普遍都已經(jīng)達(dá)到每平米五千以上，部分樓盤已經(jīng)在5500～6500的報(bào)價(jià)，恒大8000每平是精裝修的除外。

作者: 茶語(yǔ) 時(shí)間: 2018-3-30 15:44
不買房了，不關(guān)心，房用來(lái)住的不是用來(lái)炒的

作者: seemelong 時(shí)間: 2018-3-30 15:48
別怪人家把錢投入房產(chǎn)中，是因?yàn)殄X在貶值啊，通貨膨脹啊，不然誰(shuí)愿意把錢投入房產(chǎn)？

作者: 知足而樂(lè) 時(shí)間: 2018-3-30 16:04
房子主要用途就是“棲身”的地方

作者: 稻草人201 時(shí)間: 2018-3-30 16:54
我想說(shuō)一切變化太快！房地產(chǎn)大跌時(shí)，或許你還沒(méi)緩過(guò)神來(lái)！房?jī)r(jià)虛高，房子好買，不好賣

作者: 喝-9說(shuō)10話 時(shí)間: 2018-3-30 16:54
如題:房產(chǎn)和貨幣基金沒(méi)有可比性！
只有房產(chǎn)才是自己財(cái)產(chǎn)！
諸多商人生意失敗最后的救命稻草就是不動(dòng)產(chǎn)~房產(chǎn)！

作者: 靜心如水 時(shí)間: 2018-3-30 18:35
歷史總是驚人的相似，去看看關(guān)于日本房產(chǎn)泡沫破裂的故事吧，中國(guó)遲早會(huì)重蹈覆轍。

作者: yexx188 時(shí)間: 2018-3-30 19:47
同感，人口凈流出的市，靠什么來(lái)支撐房產(chǎn)

作者: 來(lái)去如風(fēng) 時(shí)間: 2018-3-30 21:14
憑心而論，放余額寶是肯定搞不贏買房的，因?yàn)樨泿琶磕曩H值6%，房?jī)r(jià)每年不說(shuō)多，平均上漲6%，這就得12%收益才能抗衡，如果投資超過(guò)這個(gè)收益率，才比買房劃算。

作者: 來(lái)去如風(fēng) 時(shí)間: 2018-3-30 21:22
但隨州房?jī)r(jià)很難維持在高位，因?yàn)槿吮M流出，沒(méi)外地人流入，等棚戶區(qū)改造完了，也算到頭了，平均6%不知能不能做到。

作者: 純樸村姑 時(shí)間: 2018-3-30 21:30
有套住就行，房產(chǎn)投資還是去考慮一，二線城市，隨州買房個(gè)人不建議

作者: 盼望公平正義 時(shí)間: 2018-3-31 08:43
隨州房?jī)r(jià)不是一般人能買的 ha是有錢人幾套的幾套的買來(lái)空那里如果不相信晚上去火車站附近去看看燈光就知道了

作者: 而來(lái) 時(shí)間: 2018-3-31 12:46

老灣林場(chǎng) 發(fā)表于 2018-3-30 13:14
樓主你在哪個(gè)樓盤看的價(jià)格是4500呢？我騷佩服你?。?/blockquote>

我也是想搞明白，哪里是4500？

作者: 南山樵 時(shí)間: 2018-3-31 12:55
房?jī)r(jià)要么不漲，要漲一家伙就夠一受

作者: zc-love 時(shí)間: 2018-4-4 17:21
放45萬(wàn)在余額寶里面那是吃多了吧，隨便投資點(diǎn)什么都比余額寶那點(diǎn)利息強(qiáng)啊

作者: wuqinmin 時(shí)間: 2018-4-4 17:41
二手房精裝修這個(gè)價(jià)格也找不到了，樓主。
除非遠(yuǎn)離鬧市。

作者: 各，有所愛(ài) 時(shí)間: 2018-4-5 19:34
記住房子是住的不是炒的

作者: 李子木 時(shí)間: 2018-4-5 19:46

seemelong 發(fā)表于 2018-3-30 14:48
你算了錢升值的，沒(méi)算房產(chǎn)升值的，房子放哪里不升值嗎？

隨州的房?jī)r(jià)還有升值空間嗎？
沒(méi)有外來(lái)人口，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)能進(jìn)城或是想進(jìn)城買房的來(lái)的差不多了。
來(lái)了兩個(gè)大地產(chǎn)公司已經(jīng)把隨州的房?jī)r(jià)拉到了極點(diǎn)，之后只會(huì)是有價(jià)無(wú)市。

作者: 潛望一號(hào) 時(shí)間: 2018-4-5 20:10
我腦子進(jìn)水了才會(huì)在買6000多的房子

作者: 豫湘老叔 時(shí)間: 2018-4-5 20:18

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