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隨州論壇

標(biāo)題: 超2.3億，隨州城西總價(jià)地王出爐，坐標(biāo)桃園路以北、厥水河堤以西 [打印本頁(yè)]

作者: 后天更美好 時(shí)間: 2018-7-3 14:51
標(biāo)題: 超2.3億，隨州城西總價(jià)地王出爐，坐標(biāo)桃園路以北、厥水河堤以西
2018年7月3日上午，隨州市G（2017）69號(hào)國(guó)有土地出讓掛牌競(jìng)拍結(jié)束，自然人王梓馨以 2億3035萬(wàn)元的總價(jià)成功競(jìng)得該地塊。
據(jù)了解，隨州市G（2017）69號(hào)地塊位于城西市一中北側(cè)，規(guī)劃桃園路以北、厥水河堤以西。地塊凈地面積70900平方米(合106.35畝)，掛牌起價(jià)1億635萬(wàn)元，成交價(jià)2億3035萬(wàn)元，溢價(jià)1億2400萬(wàn)元，溢價(jià)率達(dá)116.6%。（注：地面價(jià)3248.94元/平方米，合216.596萬(wàn)元/畝。以最大容積率2.0計(jì)算，樓面價(jià)1624.47 元/平方米）。

作者: 雨天的記憶 時(shí)間: 2018-7-3 15:37
這么貴，有錢人

作者: 堅(jiān)壁清野 時(shí)間: 2018-7-3 15:44
建設(shè)學(xué)區(qū)房？

作者: 隨廣魚 時(shí)間: 2018-7-3 15:48

堅(jiān)壁清野發(fā)表于 2018-7-3 15:44
建設(shè)學(xué)區(qū)房？

地王越多，老百姓的口袋就越癟

作者: 成睿 時(shí)間: 2018-7-3 16:04
南郊程力附近?

作者: yexugang 時(shí)間: 2018-7-3 16:05
隨州人民喜迎這附近房?jī)r(jià)上漲。。。。。。。。。

作者: 大漠寒煙笑 時(shí)間: 2018-7-3 16:20
再把城西的房?jī)r(jià)炒起來(lái)。

作者: sx03 時(shí)間: 2018-7-3 16:21
不知道該喜還是憂

作者: aqh19721030 時(shí)間: 2018-7-3 16:24
好消息

作者: szgslaw 時(shí)間: 2018-7-3 16:44
完了，隨州房?jī)r(jià)又要飚了

作者: 各，有所愛(ài) 時(shí)間: 2018-7-3 16:51
那時(shí)征地是多少平方米？到百姓手中每平方米又是多少？

作者: 少爺范特西 時(shí)間: 2018-7-3 17:01
水漲船高

作者: QQ巧克力 時(shí)間: 2018-7-3 17:10
政府喜的哈哈笑，這要抵多少個(gè)工廠繳的稅，所以說(shuō)房地產(chǎn)才是重中之重，那些指望政府調(diào)控房?jī)r(jià)的該死心了

作者: 中華隊(duì)長(zhǎng) 時(shí)間: 2018-7-3 17:15
建涢水一橋拆遷花了2個(gè)多億，這個(gè)拆遷不便宜呀，沒(méi)得賺。

作者: www0722 時(shí)間: 2018-7-3 17:28
1600的地價(jià)不算貴吧

作者: 盼望公平正義 時(shí)間: 2018-7-3 17:56
政府和開(kāi)發(fā)商笑了老百姓剛需購(gòu)房者哭了

作者: 院轎 時(shí)間: 2018-7-3 17:58
房?jī)r(jià)又要飚了

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作者: 奧創(chuàng) 時(shí)間: 2018-7-3 18:11

成睿發(fā)表于 2018-7-3 16:04
南郊程力附近?

水岸國(guó)際對(duì)面隔河

作者: kencool 時(shí)間: 2018-7-3 18:31
亮點(diǎn)是自然人

作者: herenzheng 時(shí)間: 2018-7-3 19:38
|平原崗五組土地，程力旁邊，桃園大橋橋頭，估計(jì)到時(shí)房?jī)r(jià)5500以上

作者: 閑看云卷云舒 時(shí)間: 2018-7-3 19:53
這里還是有點(diǎn)偏吧，5500也有可能！

作者: 舜井道車神 時(shí)間: 2018-7-3 19:56
南郊要大發(fā)展了

作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-7-3 19:58

各，有所愛(ài) 發(fā)表于 2018-7-3 16:51
那時(shí)征地是多少平方米？到百姓手中每平方米又是多少？

六萬(wàn)一畝

作者: 農(nóng)民全方位 時(shí)間: 2018-7-3 22:00
政府修橋修路也要錢方便市民

作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-7-3 22:11
苦逼的老百姓

作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-7-3 22:11
這一拆一建多少人要發(fā)財(cái)

作者: 云淡風(fēng)清A 時(shí)間: 2018-7-3 22:33
房?jī)r(jià)又要漲一波了

作者: 決戰(zhàn) 時(shí)間: 2018-7-3 22:34
棚戶區(qū)改造資金已經(jīng)要上交了

作者: 趣多多 時(shí)間: 2018-7-4 07:50
樓面價(jià)好便宜，我這乘以10也不是地王。家里的幸福指數(shù)還是高點(diǎn)。

作者: 趣多多 時(shí)間: 2018-7-4 07:57
一般樓面價(jià)乘以2是開(kāi)發(fā)商回成的售價(jià)。賣4000開(kāi)發(fā)商就賺不少了。

作者: 5807497 時(shí)間: 2018-7-4 09:01

趣多多發(fā)表于 2018-7-4 07:57
一般樓面價(jià)乘以2是開(kāi)發(fā)商回成的售價(jià)。賣4000開(kāi)發(fā)商就賺不少了。

不能這樣簡(jiǎn)單地算，北京上海樓面價(jià)乘以2多少，隨州又多少。
中國(guó)不同城市實(shí)際建安成本差距并不太大，千差萬(wàn)別的是樓面地價(jià)

作者: 落幕 時(shí)間: 2018-7-4 09:06
喜迎漲價(jià)??！

作者: 丿Lee 時(shí)間: 2018-7-4 09:08
自然人和名字是亮點(diǎn)~~

作者: 趣多多 時(shí)間: 2018-7-4 09:53

5807497 發(fā)表于 2018-7-4 09:01
不能這樣簡(jiǎn)單地算，北京上海樓面價(jià)乘以2多少，隨州又多少。
中國(guó)不同城市實(shí)際建安成本差距并不太大，千差 ...

這只口耳相傳的最簡(jiǎn)單粗暴的估價(jià)方式。影響樓價(jià)的還是供求關(guān)系。沒(méi)人買的時(shí)候房?jī)r(jià)可能并不會(huì)高出樓面地價(jià)多少，如果出現(xiàn)瘋狂搶購(gòu)，那房?jī)r(jià)就不好說(shuō)了，幾倍地價(jià)都是有可能的。

作者: 涢水流深 時(shí)間: 2018-7-4 10:18
這個(gè)地段地皮折合3千多每平米的話，我覺(jué)得不貴，買到就是賺到了
我想買200平方，蓋一百多平房子留幾十平小院，有人賣不？

作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-7-4 10:22

涢水流深發(fā)表于 2018-7-4 10:18
這個(gè)地段地皮折合3千多每平米的話，我覺(jué)得不貴，買到就是賺到了
我想買200平方，蓋一百多平房子留幾十平小 ...

賣給你你也蓋不了房子

作者: 劉書記 時(shí)間: 2018-7-4 16:59
碧桂園，中梁樓面價(jià)也是1600元左右。覺(jué)得到時(shí)候一中這里最低也要報(bào)6000了。

作者: 程力丨_Mr顧 時(shí)間: 2018-7-4 17:13
這片地有很大一部分是以前的板材廠，修橋的時(shí)候板材廠已經(jīng)搬走了。征地成本應(yīng)該不高。

作者: 福得星 時(shí)間: 2018-7-4 20:28
把那邊的房?jī)r(jià)又炒起來(lái)了

作者: yushi 時(shí)間: 2018-7-5 07:21
天橋丐幫發(fā)來(lái)賀電，喜迎大隨房?jī)r(jià)再攀新高

作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-7-5 07:36

yushi 發(fā)表于 2018-7-5 07:21
天橋丐幫發(fā)來(lái)賀電，喜迎大隨房?jī)r(jià)再攀新高

天橋已拆

作者: 豫湘老叔 時(shí)間: 2018-7-5 07:57

作者: 2830484297 時(shí)間: 2018-7-6 10:12
瘋狂的背后，不知是要關(guān)門打狗

作者: 涢水流深 時(shí)間: 2018-7-6 10:51

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2018-7-4 10:22
賣給你你也蓋不了房子

2億買地的是自然人，我也是自然人，自然人和自然人咋就差別這么大

作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-7-6 10:55

涢水流深發(fā)表于 2018-7-6 10:51
2億買地的是自然人，我也是自然人，自然人和自然人咋就差別這么大

酒量的問(wèn)題。你喝八兩，人家喝一斤半。

作者: 涢水流深 時(shí)間: 2018-7-6 10:56

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2018-7-6 10:55
酒量的問(wèn)題。你喝八兩，人家喝一斤半。

我覺(jué)得是媳婦的問(wèn)題，我只有一個(gè)，人家有一群

作者: lenge2016 時(shí)間: 2018-7-6 11:03

隨廣魚發(fā)表于 2018-7-3 15:48
地王越多，老百姓的口袋就越癟

老百姓越來(lái)越有錢，以后隨便賣個(gè)廁所就能養(yǎng)老了

作者: 涢水流深 時(shí)間: 2018-7-6 11:06

lenge2016 發(fā)表于 2018-7-6 11:03
老百姓越來(lái)越有錢，以后隨便賣個(gè)廁所就能養(yǎng)老了

嗯，賣廁所的是能養(yǎng)老了，可憐買廁所的一天除了能屙屎外，還要一輩子來(lái)還銀行買廁所的貸款

作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-7-6 11:34

涢水流深發(fā)表于 2018-7-6 10:56
我覺(jué)得是媳婦的問(wèn)題，我只有一個(gè)，人家有一群

你在碧桂園不是還有一個(gè)嗎？

作者: 小園香徑 時(shí)間: 2018-7-6 15:08

程力丨_Mr顧發(fā)表于 2018-7-4 17:13
這片地有很大一部分是以前的板材廠，修橋的時(shí)候板材廠已經(jīng)搬走了。征地成本應(yīng)該不高。
...

上世紀(jì)那是好大好大一片西瓜地，種出的西瓜騷甜騷好噶。。。

作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-7-6 15:27

小園香徑發(fā)表于 2018-7-6 15:08
上世紀(jì)那是好大好大一片西瓜地，種出的西瓜騷甜騷好噶。。。

忘了，記得很大一片白楊樹(shù)林，我在那約過(guò)會(huì)。

作者: 隨開(kāi)心 時(shí)間: 2018-7-6 15:46
抄房興邦，實(shí)干誤民

作者: 胡北 時(shí)間: 2018-7-6 16:11

劉書記發(fā)表于 2018-7-4 16:59
碧桂園，中梁樓面價(jià)也是1600元左右。覺(jué)得到時(shí)候一中這里最低也要報(bào)6000了。
...

你這個(gè)估計(jì)我覺(jué)得靠譜。

作者: 看不慣就說(shuō) 時(shí)間: 2018-7-6 16:25
那兒原來(lái)有幾口大堰塘。

作者: 雨天的記憶 時(shí)間: 2018-7-6 16:34

胡北發(fā)表于 2018-7-6 16:11
你這個(gè)估計(jì)我覺(jué)得靠譜。

估計(jì)差不多，聽(tīng)說(shuō)海翼三期毛坯房7000，不知道真與假

作者: QQ巧克力 時(shí)間: 2018-7-6 20:53

小園香徑發(fā)表于 2018-7-6 15:08
上世紀(jì)那是好大好大一片西瓜地，種出的西瓜騷甜騷好噶。。。

過(guò)兩年冒出好多高層建筑，蓋的房子好貴好貴

作者: 最冷的季節(jié) 時(shí)間: 2018-7-6 21:56

QQ巧克力發(fā)表于 2018-7-6 20:53
過(guò)兩年冒出好多高層建筑，蓋的房子好貴好貴

開(kāi)發(fā)商換了豪車，娶的媳婦好美好美

作者: 胡北 時(shí)間: 2018-7-7 10:29

雨天的記憶發(fā)表于 2018-7-6 16:34
估計(jì)差不多，聽(tīng)說(shuō)海翼三期毛坯房7000，不知道真與假

有可能，海翼對(duì)面恒大8000多。

作者: 盼望公平正義 時(shí)間: 2018-7-7 12:02
如果不是剛需現(xiàn)在絕對(duì)不能出手炒房看看萬(wàn)達(dá) 萬(wàn)科

作者: 公平正義 時(shí)間: 2018-7-7 14:30
實(shí)體經(jīng)濟(jì)難辦一個(gè)工廠辛辛苦苦的還不如炒房中國(guó)不能這樣下去了，

作者: 而來(lái) 時(shí)間: 2018-7-7 17:14
房?jī)r(jià)2000的時(shí)候說(shuō)是要跌，指望跌的時(shí)候再下手，看著往上跑，2800買了一套，過(guò)幾年，房貸還了，房?jī)r(jià)穩(wěn)在4000好幾年，又說(shuō)要跌，就觀望，4000沒(méi)買，去年突然發(fā)瘋往上漲，4600也要出手，那個(gè)苦啊，那個(gè)后悔啊，今年看到，去年看過(guò)的小區(qū)再無(wú)4600的價(jià)，又慶幸買對(duì)了。

下次呢？房?jī)r(jià)就是我這樣心情的人推高的。

作者: 不必太在意 時(shí)間: 2018-7-9 09:06
不是什么好事

作者: zc-love 時(shí)間: 2018-7-10 13:25
何許人也

作者: 聽(tīng)聽(tīng)說(shuō)說(shuō) 時(shí)間: 2018-7-12 16:16
要不要在大十字街人行天橋拉一塊橫幅：超2.3億，喜迎隨州城西總價(jià)地王出爐！地王的出現(xiàn)，意味著高房?jī)r(jià)的出現(xiàn)，又要帶動(dòng)一輪漲價(jià)！

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