顫抖吧！三四線樓市的炒房者

天高云淡風清

樓市的發(fā)展，一定是依靠城市的經濟發(fā)展的。當城市沒有可支撐房價上漲的因子時，就是房價下跌的時候。分析我們現(xiàn)在的三四線樓市，大部分的城市房價都是被炒起來的，連最基本的人口和產業(yè)支撐因子都沒有，何談持續(xù)的漲幅動力。當大家手里都有幾套房子的時候，誰還去買房呢？買房了有賣給誰？所以，單單從這幾個方面看，三四線樓市就存在著巨大的危機。

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隨州城區(qū)小而鄉(xiāng)鎮(zhèn)多，另外外地很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口會去縣里買房，去地級市的只有一部分。但隨縣的厲山規(guī)模太小，隨州是地級市市區(qū)一起把曾都和隨縣的飯都吃了，潛力根本不差

豫湘老叔

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5線城市數量龐大，不太可能都炒起來
隨州目前五六千的房價，全國來看算便宜的了

永恒的憶

〃爽歪∥ 發(fā)表于 2018-6-17 13:34
嘿嘿。說點自己的感覺，大家別噴我。   事實證明上邊各位朋友的想法是好的，可事實不是這樣，隨州可能沒有 ...

你說的很實在，大家一看房價漲高了，就覺得是有人炒房。其實沒那么多人愿意去炒，隨州的房價也不是很穩(wěn)定。原來城區(qū)的老住戶都是為了改善現(xiàn)在居住的環(huán)境而去買新房，或是子女大了要結婚買新房，還有就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)上在外打工的人買房，他們在外打拼，父母和子女都在鄉(xiāng)下，畢竟還是不放心的，把房子買到城里，不管是老人就醫(yī)、孩子讀書，都要放心一點。

我是一只小章魚

房價不會跌，二胎的來接盤

各，有所愛

房貸是禍首？

陽光顏色22

隨州房價漲還是要漲的，據我我知中部還沒有那個地級市房價低于隨州的，東部沿海就更別說了。第二，隨州房子沒剛需是假的，你不看很多人都在外面上班，但是想在隨州買房的也絕不是少數，我估計你們身邊都有這樣的親戚朋友。第三，很多向我一樣從農村出來的，前幾年在鎮(zhèn)上買了一套房，這幾年經濟壓力有所緩解，就想在市里面再買一套的也不是少數。第四，隨州炒房的人多得是，那么多房子空著沒人住，開發(fā)商又說賣完了，就是被炒房人入手了。再有好多的二手毛坯房，根本就是炒房的在作怪。

來去如風

老李子 發(fā)表于 2018-6-17 18:49
俗話說一葉知秋，就從我這小小的暖氣店，來看看大體的國家經濟走向吧。
首先今年裝修市場兩極分化嚴重，說 ...

你分析的太透徹了，真正的接地氣。那些官老爺從不想這些，只管漲價，吸引人去搶房。
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老證新手

政府手上的地不賣的7788了，房價永遠不會降，也不允許你降，否則叫你吃牢飯，信不信？

老李子

俗話說一葉知秋，就從我這小小的暖氣店，來看看大體的國家經濟走向吧。
首先今年裝修市場兩極分化嚴重，說明財富更迅速更大量向小部分有錢人集中，從而加巨社會貧富差異，這會最終導致社會兩級分化，對立。社會動亂的苗頭致此埋下。
再來看另一端沒錢的消費者，我統(tǒng)計過，60%左右是父母帶著孩子來采購，消費能力低下，很明顯能分析得出，這是些社會最底層的人把壓箱底的錢都拿出來買房，裝修了。那么他們還有什么錢再來拉動消費？
第三，社會最底層的人都出來買房裝修了，后面的房子賣給誰？
炒房客？除非快進快出，否則他們是擊鼓傳花游戲的最后一棒。
二胎換房？前年開始已經提前消費，高峰已過。
最多一致兩年！

肖三

希望你這不是做夢。就我所知，為什么目前三四線的房價這么高：現(xiàn)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子已經幾乎賣不動了，因為以前在農村，街上有一套房子是很有臉面的，但是現(xiàn)在不行了啊，得城里有一套房子才叫小康。所以有很多的在城里買了房。第二，大城市的房價也是在漲（沒見過跌，更不要去想什么崩盤了，那是做夢），有一部分在一線城市覺得有點吃不消的回到老家一看覺得家里的房價還可以接受，于是乎……我在幾年前就猶豫著買房，結果一直的猶豫，去年隨州的房子至少差不多漲了一個首付！睡不著…
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〃爽歪∥

山里人. 發(fā)表于 2018-6-17 16:28
隨州的購房者基本上還是剛性需求，就隨州的地域和外來人口的數量和結構來說還不具備炒房的條件，但是也有個 ...

是的，這個大有人在。

山里人.

隨州的購房者基本上還是剛性需求，就隨州的地域和外來人口的數量和結構來說還不具備炒房的條件，但是也有個因素就是利用公積金貸款購買二套房閑置的也存在。
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勺萄

降價那是不可能

〃爽歪∥

唉，物價漲不漲，早上去買菜就知道了。

中華隊長

好吧，下一步該漲漲物價了，不能讓你們活的輕松。
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〃爽歪∥

還有一個就是人口基數問題，大家可能都感覺隨州經濟發(fā)展一般，沒什么流動人口，房子賣不出去，我以前也是這種想法，但后來發(fā)現(xiàn)其實不是這樣， 隨州現(xiàn)在市內規(guī)劃小，  好多鄉(xiāng)鎮(zhèn)的朋友在外打工掙到錢以后都想在市內買套房子改善一下居住條件，這就是為什么天天說房子多，可是好多地方的房子賣的還行的原因吧。  首先聲明我就一小老百姓，即不是蓋房子的，也不是賣房子的，就是說點自己的感受。

〃爽歪∥

嘿嘿。說點自己的感覺，大家別噴我。   事實證明上邊各位朋友的想法是好的，可事實不是這樣，隨州可能沒有專門炒房的，但也兼職的呀，有閑錢，首付一套，房子漲一點再賣了， 這樣的周圍很多， 別人也在掙錢呀？  房價這東西主要是地的問題，  其他說再多都沒用， 前段時間 看到過一篇文章，寫的一針見血，直指土地出讓的原因造就了現(xiàn)在的高房價。    至于房價崩不崩，啥時候崩，咱一個小老百姓就無法洞察了！  但是如果是鋼需的話，那就買吧。 哈哈。反正我是沒錢買房的。我只看看

放牛的孩子

如果有人說想在隨州買幾套房炒一炒，那就是一個笑話。莫把自己套住了，到時候只能看著幾套不能變現(xiàn)金的房子大哭了。說買幾套做出租生意我還有點信。
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