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標題: 重磅！明年1月1日起實施，事關你的房子 [打印本頁]
作者: 隨州日報 時間: 2020-12-23 15:09
標題: 重磅！明年1月1日起實施，事關你的房子
本帖最后由 隨州日報 于 2020-12-23 15:12 編輯
其實，《民法典》已經
給老百姓們吃了顆“定心丸”：
——自動續(xù)期
這部法律將于
2021年1月1日起施行
【案例】小王在今年9月份購買了房屋一套，拿到產權證的那一刻滿心歡喜，但細心的他發(fā)現(xiàn)“使用期限”一欄中顯示：2020年9月7日起至2090年9月6日止。小王不由得擔心：
■ 我自己買的房子，怎么還有使用期限？
■ 到期了還是我的嗎？
■ 難道我還要再交錢嗎？
■ 我的房子能住幾代人？
《民法典》規(guī)定：自動續(xù)期
（網絡配圖）
解讀
《民法典》第三百五十九條提出
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
非住宅建設用地使用權屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理：
● 該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定。
● 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
→續(xù)期是否需要繳納費用？
專家：暫未明確 有減免可能
上海虹口法院民事庭法官曹艷梅表示，民法典基本沿用了物權法的規(guī)定，對住宅建設用地使用權和非住宅建設用地使用權的續(xù)期分別作出了規(guī)定。
對于住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。這意味著兩個信息：
- 一是土地使用權滿70年之后，可以自動續(xù)期，不必擔心土地被收回。
- 二是續(xù)期是否需要繳納費用暫未明確，有減免的可能。
曹法官表示，不管是物權法還是民法典，對續(xù)期收費問題還都沒有明確說法。對于自動續(xù)期的期限如何規(guī)定，是否繳納費用以及費用標準如何確定等問題，交由其他法律、行政法規(guī)規(guī)定。
目前，因絕大多數(shù)住宅建設用地使用權尚未到期，故法院面臨的相關法律爭議較少。
劃重點
房屋產權70年到期后會自動續(xù)期，但是否需要繳納續(xù)期費用或者是否應該減免續(xù)期費用，還需要國家出臺相關政策法規(guī)。
房子70年產權到期怎么辦？
法律明確了！快轉給更多想要了解房子產權問題的小伙伴吧~
來源：湖北之聲、勞動報、新聞坊、楚天都市報
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