隨州坤泰悅都開(kāi)發(fā)商強(qiáng)賣(mài)車(chē)位，不讓業(yè)主回家！

我叫程英雄

   本人是坤泰悅都8號(hào)樓一位業(yè)主，剛搬進(jìn)小區(qū)3個(gè)月，從2018年1月6日開(kāi)始小區(qū)物業(yè)先是把小區(qū)路面停車(chē)位的道路全部用石墩子堵死，2018年2月6日直接不讓我們所有車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，原因就是我們沒(méi)有買(mǎi)地下車(chē)位（一個(gè)車(chē)位定價(jià)10-12萬(wàn)），我們業(yè)主找物業(yè)、開(kāi)發(fā)商，沒(méi)人理睬！本身小區(qū)規(guī)劃路面上有65個(gè)車(chē)位，地下車(chē)位625個(gè)，為何我們連公攤面積的路面車(chē)位都不能使用，物業(yè)有什么資格不讓我們進(jìn)小區(qū)？還有一個(gè)禮拜就要過(guò)年了，我們所有業(yè)主在新家過(guò)第一個(gè)新年都這么糟心！我們到底該找誰(shuí)維權(quán)？誰(shuí)能為我們做主？



強(qiáng)烈維權(quán)！強(qiáng)烈維權(quán)?。?br />

小小板凳兒

車(chē)位，是所有買(mǎi)商品房的業(yè)主都頭疼的問(wèn)題

小小板凳兒

花了大幾十萬(wàn)買(mǎi)的房子，還沒(méi)有一個(gè)停車(chē)的地方

盼望公平正義

麻煩事多了

不必太在意

找開(kāi)發(fā)商的主管部門(mén)投訴

大漠寒煙笑

這是隨州大部分樓盤(pán)的伎倆，買(mǎi)的時(shí)候說(shuō)的涼水能點(diǎn)燈，等你住進(jìn)去了再拿刀一點(diǎn)點(diǎn)割。
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避風(fēng)港

隨州只要有小區(qū)帶頭，以后其它的小區(qū)都會(huì)效仿。支持維權(quán)！
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涢水漢東

地面公共車(chē)位屬全體業(yè)主共有，物業(yè)此舉明顯違規(guī)?？烧沂蟹慨a(chǎn)局反映情況。
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涢水漢東

“沒(méi)買(mǎi)車(chē)庫(kù)和停車(chē)位，車(chē)不讓進(jìn)小區(qū)”這種做法是錯(cuò)誤的。

《憲法》、《民法總則》等法律賦予了公民人身自由及居住安寧的權(quán)利。

并且物權(quán)法規(guī)定:

“......

占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。”

《憲法》

第三十七條規(guī)定： 中華人民共和國(guó)公民的人身自由不受侵犯。......

第三十九條： 中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯。......

《民法總則》

第一百零九條　自然人的人身自由、人格尊嚴(yán)受法律保護(hù)。

......

以上法律規(guī)定均是對(duì)業(yè)主“自由出入居所”的法律依據(jù)。

這種行為侵犯了業(yè)主“人身自由權(quán)”以及對(duì)小區(qū)公共停車(chē)位享有的“共有權(quán)”。

業(yè)主作為居住小區(qū)的一員，有權(quán)利駕車(chē)自由出入自己小區(qū)；

并且，業(yè)主作為小區(qū)、居所的主人，其來(lái)訪(fǎng)親友也應(yīng)當(dāng)享有在小區(qū)內(nèi)臨時(shí)停車(chē)去訪(fǎng)問(wèn)業(yè)主的權(quán)利。

按照居民小區(qū)建筑規(guī)劃規(guī)定，開(kāi)發(fā)商建設(shè)居民小區(qū)，應(yīng)按車(chē)位配置比例要求為小區(qū)配置規(guī)定數(shù)量的停車(chē)位，其中應(yīng)包含一定數(shù)量的地面上停車(chē)位。

利用小區(qū)建筑規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬于業(yè)主共同擁有土地使用權(quán)建設(shè)的“地面露天停車(chē)位”，因其土地屬于業(yè)主共有，所以小區(qū)內(nèi)上述“地面露天停車(chē)位”權(quán)屬歸全體業(yè)主共同所有。

小區(qū)內(nèi)業(yè)主均有權(quán)對(duì)這部分的“地面露天停車(chē)位”進(jìn)行正常使用！任何人不得非法干涉！

因此，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)服務(wù)為不正當(dāng)利益，對(duì)沒(méi)有買(mǎi)車(chē)庫(kù)和停車(chē)位的業(yè)主不讓開(kāi)進(jìn)小區(qū)，這樣的做法是不合理、不合法的！


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楚天一粟

支持，我們住的小區(qū)情況和你說(shuō)的一個(gè)樣！

相關(guān)部門(mén)

特色社會(huì)主義

春春

都醬紫的~車(chē)位是小區(qū)業(yè)主永恒的話(huà)題，不過(guò)地下車(chē)位在隨州賣(mài)到12萬(wàn)，也真是有丟丟貴~

隨風(fēng)而飄

現(xiàn)在那個(gè)地方的車(chē)位都會(huì)賣(mài)的資本家都很得很
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肖家糖行

      看看熱鬧

農(nóng)民全方位

賣(mài)了土地賣(mài)車(chē)位傷了業(yè)主的心、隨州開(kāi)發(fā)小區(qū)樓下地下室不準(zhǔn)用。
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云淡風(fēng)清A

我們小區(qū)目前也成這樣了，自己住里面，自己的車(chē)沒(méi)買(mǎi)車(chē)位或車(chē)庫(kù)的不讓開(kāi)進(jìn)小區(qū)，難道就沒(méi)有相關(guān)部門(mén)能夠管一管？
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隨州好市民

支持法律維權(quán)

洛麗塔0712

其實(shí)地下停車(chē)場(chǎng)屬于人防工程，人防工程屬于國(guó)家所有，開(kāi)發(fā)商自己都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，他們無(wú)權(quán)交易，跟你簽一個(gè)使用權(quán)協(xié)議，實(shí)質(zhì)上是租，而且任何租賃合同不能超過(guò)20年，約定超過(guò)20年則超過(guò)部分自動(dòng)無(wú)效，也就是說(shuō)你花10萬(wàn)“買(mǎi)”一個(gè)車(chē)位，最多用得20年。地下停車(chē)位，對(duì)于買(mǎi)車(chē)位的人來(lái)說(shuō)，基本沒(méi)什么法律保障，誰(shuí)買(mǎi)誰(shuí)傻叉……
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盼望公平正義

中國(guó)特色 開(kāi)發(fā)商都一樣 土豪 任性

牛不耕

只有傻子去買(mǎi)車(chē)位。
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