隨州市建筑設(shè)計(jì)院服務(wù)老舊小區(qū)改造側(cè)記

隨州日?qǐng)?bào)

當(dāng)好參謀和助手

——市建筑設(shè)計(jì)院服務(wù)老舊小區(qū)改造側(cè)記

　　隨州日?qǐng)?bào)全媒記者 張清 通訊員 吳海云
　　“突、突、突……”10月27日，曾都區(qū)北郊辦事處楚風(fēng)客車小區(qū)，老舊小區(qū)改造施工如火如荼，拆違建筑垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)、雨污水管網(wǎng)布設(shè)等各項(xiàng)工作有條不紊地進(jìn)行著。
　　“徐設(shè)計(jì)師，我們一樓住戶反映，設(shè)計(jì)方案布置的停車位離房子客廳和臥室太近，擔(dān)心車輛停放影響日常生活。大家提出，能不能把車位調(diào)整到另一邊去。今天就是請(qǐng)你過來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看一看，調(diào)整一下設(shè)計(jì)?！碑?dāng)日下午，隨州市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)師徐峰一走進(jìn)楚風(fēng)客車小區(qū)大門，就被楚風(fēng)社區(qū)黨委書記程麗敏等人拉到了施工現(xiàn)場(chǎng)。
　　楚風(fēng)客車小區(qū)建于1980年，小區(qū)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，南、北兩個(gè)區(qū)域共有10棟住宅樓，483戶居民。隨著時(shí)間久遠(yuǎn)，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化破損嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部道路坑洼不平，下水管網(wǎng)堵塞污水四溢，內(nèi)部環(huán)境臟亂差。
　　今年，我市將老舊小區(qū)改造工作列入為民興辦十件實(shí)事之一，楚風(fēng)客車小區(qū)等一批老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造提升提上了日程。市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)要求，突出規(guī)劃、設(shè)計(jì)引領(lǐng)，堅(jiān)持務(wù)實(shí)原則，在充分借鑒周邊好的經(jīng)驗(yàn)做法基礎(chǔ)上，做深做實(shí)做細(xì)改造設(shè)計(jì)，以充分體現(xiàn)隨州特色和隨州水平，切實(shí)解決好群眾“急難盼愁”的煩心事、憂心事和揪心事。
　　隨州市建筑設(shè)計(jì)院承擔(dān)隨州城區(qū)老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)工作，在市住建局指導(dǎo)下，該院主動(dòng)作為，精心設(shè)計(jì)，為全市老舊小區(qū)改造工作提供智慧支持和技術(shù)服務(wù)。
　　該院負(fù)責(zé)人介紹，老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)重要的民生工程和民心工程，也是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。改哪些？怎么改？該院抽調(diào)精干力量組成設(shè)計(jì)專班，到省內(nèi)宜昌、黃石、鄂州等地參觀學(xué)習(xí)。 回來(lái)后，多次與項(xiàng)目所在辦事處、社區(qū)聯(lián)系對(duì)接，反復(fù)踏勘現(xiàn)場(chǎng)，廣泛聽取居民意見。
　　今年年初，該院克服疫情防控道路交通和居民小區(qū)管控不便，承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的所（室）同志利用前期收集資料，與市規(guī)劃院等單位密切對(duì)接，加班加點(diǎn)完成了各項(xiàng)目改造初步設(shè)計(jì)方案。疫情形勢(shì)向好后，第一時(shí)間會(huì)同社區(qū)同志下沉改造項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，就方案開展民意調(diào)查，結(jié)合各方意見細(xì)致琢磨，反復(fù)推敲，優(yōu)化完善。目前已全面完成了67個(gè)項(xiàng)目、99個(gè)老舊居民小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造建筑設(shè)計(jì)。
　　“從調(diào)查情況看，老舊小區(qū)居民對(duì)道路、管網(wǎng)、停車以及文化活動(dòng)設(shè)施等比較關(guān)注。”徐峰說，老舊小區(qū)改造施工設(shè)計(jì)不像新開發(fā)項(xiàng)目那樣“一張白紙繪藍(lán)圖”，而是要受到很多因素的限制，每個(gè)小區(qū)的現(xiàn)狀環(huán)境、基礎(chǔ)條件和群眾期待都不相同，施工推進(jìn)過程中也可能遇到這樣那樣的問題，對(duì)我們的設(shè)計(jì)也提出了不同要求。小到一塊磚、一棵樹、一個(gè)水管的走向都要認(rèn)真考慮，施工過程中也隨時(shí)會(huì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，我們隨叫隨到，跟蹤搞好服務(wù)。
　　楚風(fēng)客車小區(qū)基礎(chǔ)條件較好，小區(qū)內(nèi)公共空間較為寬敞，小區(qū)外的明珠渠也得到了修繕治理。市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)方案提出，以明珠渠和臨渠道路為紐帶，結(jié)合小區(qū)圍墻改造實(shí)施拆墻透綠、透景，既對(duì)原來(lái)已成危墻的小區(qū)圍墻進(jìn)行了改造，又增添了景觀效果。
　　徐峰介紹，楚風(fēng)客車小區(qū)是我市老舊小區(qū)改造示范項(xiàng)目，前期，在辦事處和社區(qū)的努力下，小區(qū)內(nèi)拆違取得了顯著成效。為把示范辦好，市建筑設(shè)計(jì)院還積極與省內(nèi)知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)接，尋求支持，對(duì)小區(qū)綠化、美化方案進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，確保實(shí)現(xiàn)良好效果。
　　“其實(shí)在隨州中心城區(qū)，并不是所有老舊小區(qū)都像楚風(fēng)客車小區(qū)一樣有著良好基礎(chǔ)條件。有不少小區(qū)，它可能只有一兩棟房子，本身內(nèi)部公共空間比較狹窄，但是我們通過集中、連片改造，打通各小區(qū)間的圍墻和阻隔，釋放出更多的公共空間提升小區(qū)的通透性和微循環(huán)功能，讓居民共享各類公共資源?！彼f。
　　楚風(fēng)客車小區(qū)改造只是一個(gè)具體案例。市建筑設(shè)計(jì)院市政總工皮立軍表示，老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)是一項(xiàng)新的課題，該院將在市住建局的指導(dǎo)下，加強(qiáng)調(diào)查研究、跟蹤搞好服務(wù)，深化細(xì)化做好老舊小區(qū)改造各項(xiàng)工作，與相關(guān)部門一道把群眾身邊的好事辦好、辦實(shí)。