隨州市建筑設計院服務老舊小區(qū)改造側(cè)記

隨州日報

當好參謀和助手

——市建筑設計院服務老舊小區(qū)改造側(cè)記

　　隨州日報全媒記者 張清 通訊員 吳海云
　　“突、突、突……”10月27日，曾都區(qū)北郊辦事處楚風客車小區(qū)，老舊小區(qū)改造施工如火如荼，拆違建筑垃圾轉(zhuǎn)運、雨污水管網(wǎng)布設等各項工作有條不紊地進行著。
　　“徐設計師，我們一樓住戶反映，設計方案布置的停車位離房子客廳和臥室太近，擔心車輛停放影響日常生活。大家提出，能不能把車位調(diào)整到另一邊去。今天就是請你過來現(xiàn)場看一看，調(diào)整一下設計?！碑斎障挛?，隨州市建筑設計院設計師徐峰一走進楚風客車小區(qū)大門，就被楚風社區(qū)黨委書記程麗敏等人拉到了施工現(xiàn)場。
　　楚風客車小區(qū)建于1980年，小區(qū)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，南、北兩個區(qū)域共有10棟住宅樓，483戶居民。隨著時間久遠，小區(qū)基礎(chǔ)設施老化破損嚴重，小區(qū)內(nèi)部道路坑洼不平，下水管網(wǎng)堵塞污水四溢，內(nèi)部環(huán)境臟亂差。
　　今年，我市將老舊小區(qū)改造工作列入為民興辦十件實事之一，楚風客車小區(qū)等一批老舊小區(qū)基礎(chǔ)設施改造提升提上了日程。市委、市政府領(lǐng)導要求，突出規(guī)劃、設計引領(lǐng)，堅持務實原則，在充分借鑒周邊好的經(jīng)驗做法基礎(chǔ)上，做深做實做細改造設計，以充分體現(xiàn)隨州特色和隨州水平，切實解決好群眾“急難盼愁”的煩心事、憂心事和揪心事。
　　隨州市建筑設計院承擔隨州城區(qū)老舊小區(qū)改造設計工作，在市住建局指導下，該院主動作為，精心設計，為全市老舊小區(qū)改造工作提供智慧支持和技術(shù)服務。
　　該院負責人介紹，老舊小區(qū)改造是一項重要的民生工程和民心工程，也是一項系統(tǒng)工程。改哪些？怎么改？該院抽調(diào)精干力量組成設計專班，到省內(nèi)宜昌、黃石、鄂州等地參觀學習。 回來后，多次與項目所在辦事處、社區(qū)聯(lián)系對接，反復踏勘現(xiàn)場，廣泛聽取居民意見。
　　今年年初，該院克服疫情防控道路交通和居民小區(qū)管控不便，承擔設計任務的所（室）同志利用前期收集資料，與市規(guī)劃院等單位密切對接，加班加點完成了各項目改造初步設計方案。疫情形勢向好后，第一時間會同社區(qū)同志下沉改造項目現(xiàn)場，就方案開展民意調(diào)查，結(jié)合各方意見細致琢磨，反復推敲，優(yōu)化完善。目前已全面完成了67個項目、99個老舊居民小區(qū)基礎(chǔ)設施改造建筑設計。
　　“從調(diào)查情況看，老舊小區(qū)居民對道路、管網(wǎng)、停車以及文化活動設施等比較關(guān)注。”徐峰說，老舊小區(qū)改造施工設計不像新開發(fā)項目那樣“一張白紙繪藍圖”，而是要受到很多因素的限制，每個小區(qū)的現(xiàn)狀環(huán)境、基礎(chǔ)條件和群眾期待都不相同，施工推進過程中也可能遇到這樣那樣的問題，對我們的設計也提出了不同要求。小到一塊磚、一棵樹、一個水管的走向都要認真考慮，施工過程中也隨時會根據(jù)現(xiàn)場情況進行調(diào)整，我們隨叫隨到，跟蹤搞好服務。
　　楚風客車小區(qū)基礎(chǔ)條件較好，小區(qū)內(nèi)公共空間較為寬敞，小區(qū)外的明珠渠也得到了修繕治理。市建筑設計院設計方案提出，以明珠渠和臨渠道路為紐帶，結(jié)合小區(qū)圍墻改造實施拆墻透綠、透景，既對原來已成危墻的小區(qū)圍墻進行了改造，又增添了景觀效果。
　　徐峰介紹，楚風客車小區(qū)是我市老舊小區(qū)改造示范項目，前期，在辦事處和社區(qū)的努力下，小區(qū)內(nèi)拆違取得了顯著成效。為把示范辦好，市建筑設計院還積極與省內(nèi)知名設計機構(gòu)對接，尋求支持，對小區(qū)綠化、美化方案進行深化設計，確保實現(xiàn)良好效果。
　　“其實在隨州中心城區(qū)，并不是所有老舊小區(qū)都像楚風客車小區(qū)一樣有著良好基礎(chǔ)條件。有不少小區(qū)，它可能只有一兩棟房子，本身內(nèi)部公共空間比較狹窄，但是我們通過集中、連片改造，打通各小區(qū)間的圍墻和阻隔，釋放出更多的公共空間提升小區(qū)的通透性和微循環(huán)功能，讓居民共享各類公共資源。”他說。
　　楚風客車小區(qū)改造只是一個具體案例。市建筑設計院市政總工皮立軍表示，老舊小區(qū)改造設計是一項新的課題，該院將在市住建局的指導下，加強調(diào)查研究、跟蹤搞好服務，深化細化做好老舊小區(qū)改造各項工作，與相關(guān)部門一道把群眾身邊的好事辦好、辦實。