廣水：“喚醒”沉睡資源 讓荒地“生金”

隨州日報

隨州日報訊（通訊員程淇）初秋時節(jié)，廣水市余店鎮(zhèn)金盤村，村民們立在田間，忙著播種夏枯草。

夏枯草用途廣泛，能治目赤腫痛、頭痛等，藥用價值頗高。金盤村種植夏枯草30余年，高峰期全村家家戶戶齊上陣，村里素有“種下夏枯草，長出‘金元寶’”的說法。

伴隨時代變遷，金盤村不少村民外出務(wù)工，田地逐漸荒廢，村里夏枯草種植戶從300多戶縮減至100余戶。但多年的種植歷史，讓金盤村聲名遠(yuǎn)播。

河南人王送殿慕名而來。2022年9月，王送殿流轉(zhuǎn)金盤村58畝土地，嘗試種植夏枯草，成果喜人。王送殿乘勢而上，計劃將夏枯草種植面積擴(kuò)大到500多畝。

500多畝土地涉及金盤村200多戶村民，最多的8畝、最少的不到1畝。疲于每家每戶上門商議，王送殿找到村黨支部書記吳英，想一次性完成土地流轉(zhuǎn)。

2021年7月，金盤村注冊成立鄉(xiāng)村合作公司——廣水市騰融運營管理有限公司。彼時，金盤村被納入湖北省全域國土綜合整治項目，大片荒田被整治為高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田?！鞍傩詹辉诩?，整好的田地不種，不久也會荒廢?！眳怯⒄J(rèn)為“買賣”可行，隨即和村合作公司董事會成員商議。

“500多畝土地不是小數(shù)，萬一哪天虧損，不給流轉(zhuǎn)費了，損失很大啊！”董事會部分成員感到擔(dān)憂。

今年2月，廣水市成立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，著力盤活“三地一房”（農(nóng)用地、宅基地、農(nóng)村集體建設(shè)用地和閑置農(nóng)房）等農(nóng)村沉睡資源，激發(fā)鄉(xiāng)村發(fā)展活力。

得知金盤村的“擔(dān)憂”后，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心工作人員當(dāng)即上門指導(dǎo)，引導(dǎo)村莊將500多畝農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)通過中心流轉(zhuǎn)，既規(guī)范交易行為、降低“拖欠”風(fēng)險，也實現(xiàn)土地保值增值，推動“死”資源變成“活”資本。

一順百順。金盤村隨即召開村民代表大會，征求大家意見。

“田地撂荒，不如流轉(zhuǎn)出去，‘撿點兒錢’?！?/div>

“在家也是閑著，到時候還能去種植基地務(wù)工。”

“村里合作公司賺錢了，以后還能分紅?！?/div>

……

村民們“一拍即合”，不到一個月時間，村合作公司成功流轉(zhuǎn)515畝土地。

今年5月，金盤村合作公司通過農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心整體流轉(zhuǎn)515畝農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)，吸引包括王送殿在內(nèi)的3家公司競拍，王送殿以58.72萬元成交價，拿下土地5年經(jīng)營權(quán)，成為廣水市首單農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)交易項目。

春種小麥、夏種玉米、秋種夏枯草……如今，515畝荒地重?zé)ㄉ鷻C(jī)，一年四季安排得滿滿當(dāng)當(dāng)。

郝店鎮(zhèn)關(guān)店村合作公司也有相似經(jīng)歷。2022年9月，關(guān)店村成立鄉(xiāng)村合作公司——廣水市順勝運營管理有限公司，計劃新建香菇棒袋標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)車間、標(biāo)準(zhǔn)棚，發(fā)展香菇種植業(yè)。

受限于場地，公司一直未能擴(kuò)大生產(chǎn)。今年4月，關(guān)店村合作公司通過農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，成功拍到560多平方米集體經(jīng)營性建設(shè)用地的20年使用權(quán)。

拿到地塊后，關(guān)店村合作公司當(dāng)即行動，6個月建成500平方米香菇棒袋標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)車間、硬化1500平方米香菇拌料廠、搭建16000平方米香菇生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)示范棚?！敖衲甏謇镄略龉睫r(nóng)100多戶，在村合作公司訂購菇棒66萬袋，全村香菇種植業(yè)實現(xiàn)跨越發(fā)展?！崩罹w強說。

截至目前，廣水市已制定農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易流程等8個示范文本，完成農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)、集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)等項目交易，交易額196.7萬元、溢價21.2萬元，全力支持該市鄉(xiāng)村合作公司發(fā)展，壯大新型村級集體經(jīng)濟(jì)。