央行：大部分存量房貸利率10月25日完成批量調整

隨州日報

據新華社北京10月17日電（記者吳雨 任軍）中國人民銀行副行長陶玲17日表示，預計大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量調整，部分中小銀行完成調整可能略晚，總體將在10月31日前全部完成。

此前，中國人民銀行9月29日發(fā)布公告，并指導市場利率定價自律機制發(fā)布倡議：各商業(yè)銀行于10月31日前統(tǒng)一對存量房貸利率實施批量調整。

在17日舉行的國新辦發(fā)布會上，陶玲介紹了降低存量房貸利率的相關進展。她說，10月12日主要商業(yè)銀行已發(fā)布操作細則，目前，銀行正在加緊修改合同和系統(tǒng)，做好各項準備。絕大多數借款人不需要到網點辦理，銀行將統(tǒng)一批量調整，這部分存量房貸占九成以上。一些中小銀行網絡不是很完備，可能需要借款人到網點辦理，具體情況需關注貸款銀行的公告。

目前，房貸利率是由貸款市場報價利率（LPR）和加點幅度構成的，此次調整的是加點幅度。根據中國人民銀行指導市場利率定價自律機制發(fā)布的倡議，已經取消房貸利率下限的城市，存量房貸利率將降為不低于LPR減30個基點。

對于仍有利率下限的城市，陶玲以北京舉例介紹：前期北京首套房貸利率最低加點是55個基點，此次將最低加點降至減30個基點，降幅達85個基點；前期北京二套房貸最低加點是105個基點，此次五環(huán)以內的將最低加點降至減5個基點，降幅達110個基點，五環(huán)以外地區(qū)降幅會更大。

據測算，如果房貸利率從4.4%調降至3.55%，以100萬元、25年期的等額本息計算，借款人每月可少還469元，共節(jié)省利息支出超14萬元。

來源：人民網